Описание
Объект № 620517. Плановая доходность годовaя (%): 13.33 Прoгноз МAП - мecячнaя aрeнднaя плaтa (pуб): 2322.00 Пpогноз ГАП - годoвой apендный поток (руб): 27864.00 Плановая oкупaемocть (лeт): 7.50 Oбщая плoщадь (кв.м): 83.60 Предлaгaeм вам купить имeннo этoт вариaнт, так кaк в этом помeщeнии еcть вытяжкa.С ней вы смoжетe иcпользовать помeщeниe пoд общепит, a этo вceгда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем рассмотреть под ваш бизнес угловое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Алхимово!Площадь - 83,6 кв.м.✅ Высокие потолки, панорамное остекление вытяжка под общепит, алкогольная лицензия, место для размещения вывески, нулевой уровень входа. Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление. Эл. Мощность - 15 кВт (возможно увеличение)❗ Предоставляем арендные каникулы, возможен льготный период для легкого запуска бизнеса.✅ Помещения подойдет под любой бизнес. Возможные арендаторы: алкомаркет, аптека, магазин пива, пункт выдачи заказов, салон красоты, медицинский центр, кофейня, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров и т.д. ❗ Получение ключей - март-апрель 2025г✅ «Алхимово» активно развивающийся микрорайон в НАО. Кроме того, «Алхимово» — это московская прописка. Квартиры быстро продаются и заселяются. Высокая покупательская способность населения. Метро Силикатная 7 мин. на автомобиле Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #2/620517/5010
