Описание
Продаётся готовый арендный бизнес с высокой доходностью Магазин Fiх-Рriсе (и другие арендаторы) - двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1026 кв.м с арендаторами. Текущий арендный поток 477 500 рублей в месяц. Есть вакантные площади. Потенциал арендного потока здания (при полной сдаче в аренду) не менее 530 000р./мес. Земельный участок под зданием в собственности. Центральное отопление, водопровод, канализация (система отопления в 2021 году переделывалась). Достаточное количество электричества: к зданию подведено 100 кВт, есть возможность увеличения (кабель прокладывали из расчета 150 кВт). Здание имеет удобный конструктив - все на колоннах, все перегородки в здании не несущие, четыре отдельных входа, высокие потолки, место под размещение рекламы, парковка около здания, вокруг плотный жилой массив (пятиэтажки). Среди арендаторов: магазин "Фикс Прайс", зоотовары, цветы, стоматология, медицинский центр МРТ, галантерея, бижутерия, скупка, детская одежда и другие. Установлен подъемник на 2 эт. для Фикс Прайса. Продажа здания по договору купли-продажи недвижимости. Высокая текущая доходность проекта - 7 лет, без учета индексации, % от "Фикс Прайса" и сдачи вакантных площадей. Собственник.