Описание
Oбщие xаpaктeристики объекта✔️ Oбщая плoщадь тeppитории: 4 680 м²✔️ Площадь кaпитaльнoй зacтpойки (здание, нaвec, боксы, ангары): 640 м²✔️ Плoщaдь, pезеpвированнaя пoд дopoги, проeзды и инфpастpуктуpу: 840 м²✔️ Cвобoдная и функциoнaльнaя плoщaдь: 3 200 м²✔️ Площадь oфиcно-бытoвoго мoдуля (включая общeжитие): 160 м²✔️ Плoщадь произвoдственно-cклaдcкого блока (6 боксов): 240 м²🏭 Коммерческий объект с инфраструктурой и разделённой территорией. Целевое назначение: для платной охраняемой автостоянки / производства / сервиса📍 МО, Ногинский район, г. Воскресенск, ул. Центральная, стр. 36а-————————————————————————————🧱 Состав имущественного комплекса:🟩 Земельные участки:* Два смежных, юридически разделённых участка с отдельными кадастровыми номерами, каждый ориентировочно по 2 340 м²* Оформлены как самостоятельные объекты недвижимости, реализуются в составе единого имущественного комплекса* На каждый участок — собственный въезд * Возможность раздельного функционального использования: склад, аренда, производство, логистика-————————————————————————————-🛣️ Территория:* Асфальтированная площадка с твёрдым покрытием (асфальт / бетонные плиты) по всей территории* Рабочая автоэстакада — используется автошколой, подходит для сдачи экзаменов и обучения вождению* Сквозной проезд для фур: удобно для маневрирования, заезда и выезда с двух сторон* Периметр огорожен металлическим забором, установлены бетонные столбы с освещением* Видеонаблюдение по периметру — действующая система* Высажены зрелые хвойные деревья по периметру, создающие защиту от ветра и солнца — на участке деревья не расположены, проблем с вырубкой в последствие не будет -———————————————————————————-🏢 Административный корпус (офис + общежитие)* Общая площадь здания: около 160 м²На первом этаже:- Входная группа, санузел, помещение для инженерных коммуникаций - Отдельный вход в блок общежития для персонала: 50–60 м², 5–6 спальных мест, душ, отопление, кухня - Примыкающий гаражный бокс: 25 м2 смотровая яма, электричество, ворота 2х3 мНа втором этаже:* Два отдельных офисных кабинета+одно смежное помещение между нимиОтделка: пластиковые окна, напольное покрытие ламинат, радиаторы отопления, электрические щиты, освещение, канализация---🏭 Производственно-логистический комплекс:* Отдельное капитальное здание* 3 изолированных ремонтно-производственных бокса с отдельными металлическими воротами (размер 3,6×3 м)* Каркас: металлический, колонны кирпичные, * * Кровля — односкатная, профильный лист, гидроизоляция * Пол: бетонный* Электричество заведено, установлен теплообменник (калорифер)* Подходит под мастерские, производственные блоки, технические нужды, склады-————————————————————————————🅿️ Парковка и навес:* Капитальный навес на металлическом каркасе, фундамент — бетонный, крыша — поликарбонат* Предназначен для парковки до 6 автомобилей* Частично закрыт с боков, продуваемый, не герметичный* Открытая площадка — для маневров, стоянки фур, разгрузки/перегрузки, хранения транспортаВместимость и зонирование парковки:- Резерв на инфраструктуру (проходы, охрана, озеленение): 10%- Резерв на проезды и маневровую сеть: 10%- Полезная площадь под размещение транспорта: 3 340 м²На данном участке можно разместить около 240 легковых автомобилей или до 80 длинномеров и единиц спецтехники.-————————————————————————————-🧩 Дополнительные постройки:*Недостроенный ангарный навес, примыкающий к входу в блок общежития* Металлический каркас, бетонный фундамент* Строительство не завершено, не введён в эксплуатацию* Возможное назначение: склад, укрытие, СТО, навес под технику-————————————————————————————⚙️ Коммуникации:* Электричество: на один участок официально заведено 100 кВт, на второй возможно аналогичное подключение* Газовая магистраль низкого давления по периметру — подключение по стандартной техпроцедуре* Водоснабжение — скважина* Канализация заведена в административный корпус* Отопление заведено во все основные помещения, функционирует-————————————————————————————📈 Потенциал использования:* Центр автообслуживания, автостоянка, база эвакуации, мойка* Производственные и логистические задачи, техобслуживание, полигон* Автошкола, ГИБДД, подготовка водителей* Склад, сервис, мастерские, аренда и переаренда объектов и участков* Возможность масштабирования, функционального зонирования, отдельной передачи по участкам-————————————————————————————🚛 Ключевые транспортные артерииОбъект расположен в стратегически выгодной зоне с отличной доступностью к ключевым магистралям региона:А-108 "Московское большое кольцо" (МБК) — федеральная кольцевая автодорога, проходящая через Воскресенск и связывающая Дмитров, Сергиев Посад, Орехово-Зуево, Михнево, Балабаново, Рузу и КлинМ-5 "Урал" — федеральная трасса, соединяющая Москву с Рязанью, Пензой, Самарой, Уфой и ЧелябинскомРегиональная дорога 46К-5071 — соединяет Егорьевск и Воскресенск, обеспечивая прямой доступ между населенными пунктамиДорога "Воскресенск – Виноградово" — региональная трасса, проходящая через Воскресенский район и соединяющая близлежащие населённые пунктыДорога "Ачкасово – Городище – Глиньково" — транспортная артерия, связывающая южные поселения и промзоны районаБлагодаря такому расположению, объект идеально подходит для логистических и производственных операций, с быстрым выездом на федеральные трассы и доступом ко всем направлениям Подмосковья.—————————————————————————————-🏭 Ближайшие предприятия и промзона: АО "Воскресенскцемент" — одно из крупнейших цементных производств РФООО "Технониколь-Воскресенск" — производство стройматериаловАО "Воскресенские минеральные удобрения" (в составе "ФосАгро")ООО "Гипсополимер" — производство строительных смесейЗАО "ПолиПласт" — химическое и лакокрасочное производствоЗАО "Мономер" — химия и переработкаАО "БЗСК" — бетонные и железобетонные конструкции"Мастер-Профи" — автосервис, ремонт и логистикаЛогистические склады Wildbеrriеs и Оzоn (в 10 км)—————————————————————————————🧾 Общие площади по кадастру (участки + строения):📍 Участок №1 — 50:29:0040302:106 Площадь: 2 660 м²📍 Участок №2 — 50:29:0040302:107 Площадь: 2 020 м²🏢 Нежилое здание (50:29:0000000:8380)Площадь: 99,9 м²Навес: 43,6 м²📌 Всего вместе: 143,5 м²🧱 Сооружение — ограждение (50:29:0000000:49960)Длина: 330,7 мПлощадь не учитывается в застройке (линейный объект)📌 Все объекты в собственности ООО, правовой статус чистый. Продаётся как единый имущественный комплекс. Сделка под ключ.........🔎 Возможно вы искали: перевалочная база, стоянка фур, разворотная площадка, логистический парк, техноплощадка, промышленная база, индустриальный кластер, склад временного хранения, ремзона, хранилище стройматериалов, бетонная площадка, уличный склад, спецстоянка, парковка спецтехники, мастерская с ямой, хаб спецназначения, участок под аренду, производственная локация, коммерческая зона, автостоянка с охраной, база релоц бизнеса, площадка хранения металлоконструкций, промдвор, транспортная площадка, промышленная стоянка, складской хаб, индустриальный узел, коммерческая площадка, имущественный комплекс, логистический узел, спецплощадка для техники, территория складирования, промзона с доступом, складская инфраструктура, стоянка длинномеров, площадка ГИБДД, участок СТО, база хранения фур, индустриальный парк, логистическая точка, промышленная площадка, логистический центр, складская база, индустриальный объект, бетонный двор, коммерческая локация.
