Описание
✅ ПPOMКА B ГОРОДЕ 📈ЦЕНA ЗА BСE ✔️ Oбщая площадь тeppитopии: 2020 м² ✔️ Плoщaдь кaпитальной застpoйки (здaние, нaвeс, бoкcы, aнгары): 640 м² ✔️ Cвободная и функциональнaя площадь: 1378 м² ✔️ Плoщадь, резeрвированнaя под дороги, пpoезды и инфpаcтpуктуру: 202 м² ✔️ Плoщaдь офиcно-бытoвoгo мoдуля (включая oбщeжитие): 160 м² ✔️ Площадь прoизводcтвeнно-складского блока (6 боксов): 240 м² 🏭 Коммерческий объект с инфраструктурой и разделённой территорией. Целевое назначение: для платной охраняемой автостоянки / производства / сервиса 📍 МО, Ногинский район, г. Воскресенск, ул. Центральная, стр. 36а -———————————————————————————— 🧱 Состав имущественного комплекса: 🟩 Земельный участок: * Оформлены как самостоятельные объекты недвижимости, реализуются в составе единого имущественного комплекса * На каждый объект — собственный кадастровый номер * Возможность раздельного функционального использования: склад, аренда, производство, логистика -————————————————————————————- 🛣️ Территория: * Асфальтированная площадка с твёрдым покрытием (асфальт / бетонные плиты) по всей территории * Сквозной проезд для фур: удобно для маневрирования, заезда и выезда с двух сторон * Периметр огорожен металлическим забором, установлены бетонные столбы с освещением * Видеонаблюдение по периметру — действующая система * Высажены зрелые хвойные деревья по периметру, создающие защиту от ветра и солнца — на участке деревья не расположены, проблем с вырубкой в последствие не будет -———————————————————————————- 🏢 Административный корпус (офис + общежитие) * Общая площадь здания: около 160 м² На первом этаже: - Входная группа, санузел, помещение для инженерных коммуникаций - Отдельный вход в блок общежития для персонала: 50–60 м², 5–6 спальных мест, душ, отопление, кухня - Примыкающий гаражный бокс: 25 м2 смотровая яма, электричество, ворота 2х3 м На втором этаже: * Два отдельных офисных кабинета+одно смежное помещение между ними Отделка: пластиковые окна, напольное покрытие ламинат, радиаторы отопления, электрические щиты, освещение, канализация ————————————————————————————— 🏭 Производственно-логистический комплекс: * Отдельное капитальное здание * 3 изолированных ремонтно-производственных бокса с отдельными металлическими воротами (размер 3,6×3 м) * Каркас: металлический, колонны кирпичные, * * Кровля — односкатная, профильный лист, гидроизоляция * Пол: бетонный * Электричество заведено, установлен теплообменник (калорифер) * Подходит под мастерские, производственные блоки, технические нужды, склады -———————————————————————————— 🅿️ Парковка и навес: * Капитальный навес на металлическом каркасе, фундамент — бетонный, крыша — поликарбонат * Предназначен для парковки 5 автомобилей * Частично закрыт с боков, продуваемый, не герметичный * Открытая площадка — для маневров, стоянки фур, разгрузки/перегрузки, хранения транспорта Вместимость и зонирование парковки: - Резерв на инфраструктуру (проходы, охрана, озеленение): 10% - Резерв на проезды и маневровую сеть: 10% - Полезная площадь под размещение транспорта: 1340 м² На данном участке можно разместить около 50 легковых автомобилей или до 10 длинномеров и единиц спецтехники. ————————————————————————————- 🧩 Дополнительные постройки: *Недостроенный ангарный навес, примыкающий к входу в блок общежития * Металлический каркас, бетонный фундамент * Строительство не завершено, не введён в эксплуатацию * Возможное назначение: склад, укрытие, СТО, навес под технику -———————————————————————————— ⚙️ Коммуникации: * Электричество: официально заведено 100 кВт, возможно увеличение мощности * Газовая магистраль низкого давления по периметру — подключение по стандартной техпроцедуре * Водоснабжение — скважина * Канализация заведена в административный корпус * Отопление заведено во все основные помещения, функционирует -———————————————————————————— 📈 Потенциал использования: * Центр автообслуживания, автостоянка, база эвакуации, мойка * Производственные и логистические задачи, техобслуживание, полигон * Автошкола, ГИБДД, подготовка водителей * Склад, сервис, мастерские, аренда и переаренда объектов и участков * Возможность масштабирования, функционального зонирования, отдельной передачи по участкам -———————————————————————————— 🚛 Ключевые транспортные артерии Объект расположен в стратегически выгодной зоне с отличной доступностью к ключевым магистралям региона: А-108 "Московское большое кольцо" (МБК) — федеральная кольцевая автодорога, проходящая через Воскресенск и связывающая Дмитров, Сергиев Посад, Орехово-Зуево, Михнево, Балабаново, Рузу и Клин М-5 "Урал" — федеральная трасса, соединяющая Москву с Рязанью, Пензой, Самарой, Уфой и Челябинском Региональная дорога 46К-5071 — соединяет Егорьевск и Воскресенск, обеспечивая прямой доступ между населенными пунктами Дорога "Воскресенск – Виноградово" — региональная трасса, проходящая через Воскресенский район и соединяющая близлежащие населённые пункты Дорога "Ачкасово – Городище – Глиньково" — транспортная артерия, связывающая южные поселения и промзоны района Благодаря такому расположению, объект идеально подходит для логистических и производственных операций, с быстрым выездом на федеральные трассы и доступом ко всем направлениям Подмосковья. —————————————————————————————- 🏭 Ближайшие предприятия и промзона: АО "Воскресенскцемент" — одно из крупнейших цементных производств РФ ООО "Технониколь-Воскресенск" — производство стройматериалов АО "Воскресенские минеральные удобрения" (в составе "ФосАгро") ООО "Гипсополимер" — производство строительных смесей ЗАО "ПолиПласт" — химическое и лакокрасочное производство ЗАО "Мономер" — химия и переработка АО "БЗСК" — бетонные и железобетонные конструкции "Мастер-Профи" — автосервис, ремонт и логистика Логистические склады Wildbеrriеs и Оzоn (в 10 км) ————————————————————————————— 🧾 Общие площади по кадастру (участок+строения): 📍 Участок— 50:29:0040302:107 Площадь: 2 020 м² 🏢 Нежилое здание (50:29:0000000:8380) Площадь: 99,9 м² Навес: 43,6 м² Всего вместе: 143,5 м² 📌 Все объекты в собственности компании, правовой статус чистый. Продаётся как единый имущественный комплекс. Сделка под ключ, возможна рассрочка или ипотека . . . . . . . . 🔎 Возможно вы искали: перевалочная база, стоянка фур, разворотная площадка, логистический парк, техноплощадка, промышленная база, индустриальный кластер, склад временного хранения, ремзона, хранилище стройматериалов, бетонная площадка, уличный склад, спецстоянка, парковка спецтехники, мастерская с ямой, хаб спецназначения, участок под аренду, производственная локация, коммерческая зона, автостоянка с охраной, база релоц бизнеса, площадка хранения металлоконструкций, промдвор, транспортная площадка, промышленная стоянка, складской хаб, индустриальный узел, коммерческая площадка, имущественный комплекс, логистический узел, спецплощадка для техники, территория складирования, промзона с доступом, складская инфраструктура, стоянка длинномеров, площадка ГИБДД, участок СТО, база хранения фур, индустриальный парк, логистическая точка, промышленная площадка, логистический центр, складская база, индустриальный объект, бетонный двор, коммерческая локация.
