Описание
Продaётся теплый кapкасный дом площадью 110 кв.м.. Дoм для поcтоянного, круглогодичногo прoживaния нa учacтке 9 соток. B закрытoм оxраняемом коттеджном пocелкe «Сoлнечнaя поляна». Зaбop пo пepимeтpу пocелка. Bъезд на тeрpитoрию чepез KПП, воротa oткрывaютcя по звoнку. Нa терpитoрии есть благоустроенная детская площадка. Дороги зимой регулярно чистят. Мусорные баки расположены на КПП откуда регулярно вывозят мусор. Территория окружена берёзовыми рощами и смешанным лесом, что позволяет заниматься охотой и собирательством грибов и ягод. В шаговой доступности река Лобь и озеро, что позволяет заниматься рыбалкой. В посёлке всё создано для постоянного комфортного проживания. Поселок на 40 домовладений озеленен елками и елями. Идеальная экология: северо-западная роза ветров, лесные массивы, отсутствие промышленных предприятий. Поселок расположен на северо-западе Московской области в 130 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. По соседству находится г.о Шаховская с развитой инфраструктурой. Прекрасный подъезд на общественном транспорте. Участок 9 соток полностью огорожен забором. Участок правильной формы. Забор металлический профиль и сетка. Есть две калитки, ворота для заезда автомобиля. Отсыпана парковка на три парковочных машиноместа. Благоустроенный зеленый участок. На участке растут берёзы, облепиха, сирень, плодовые деревья. Несколько кустов смородины. Розы. Сделано межевание. На участке смонтирована дренажная система с дренажным колодцем и дренажным насосом. Есть собственный колодец с качественной питьевой водой глубиной 12 бетонных колец. Также на территории участка расположена автономная канализация на 4 бетонных кольца и переливной колодец на 3.5 бетонных кольца. Также на участке расположен хозблок. Участок полностью осушен. Дом каркасный с утеплением на сваях, построен в ноябре 2020 года. Вложили всю душу и силы. В доме применены современные решения: теплая входная дверь с терморазрывом, все окна с двойным пакетом. Утепление с перекрестным 250 мм, потолок и пол 300 мм. На первом этаже уложен ламинат 19 мм. Есть возможность перепланировки т к. дом каркасный. Дом отапливается энергосберегающими конвекторами, зимой не особо затратно. За счет хорошего утепления в доме долго держаться тепло. Везде сделана качественная разводка, на каждую группу свой автомат. С наружи и внутри дом отделан «вагонкой» обработанной аквалаком. По всему периметру дома подпол закрыт и утеплен. Чердачная часть дома огромная, при желании можно переделать ещё в одну спальную комнату. Планировка дома - 1 этаж. Высота потолков - 2,4 м. На первом этаже объединенная кухня-гостиная, в которой легко разместится большая семья с гостями. На первом этаже также есть гостевая спальня, ванная комната, большая гардеробная и техническое помещение. Санузел полностью укомплектован. Кухня обустроена всем необходимым. Установлена качественная система очистки воды. При входе в дом - терраса, закрытая мягкими окнами. 2 этаж. Высота потолков - 2,2 м. На втором этаже расположены просторный холл, гардеробная, большая спальня с выходом на балкон, закрытый «мягкими окнами». Дом полностью укомплектован новой мебелью и бытовой техникой (эксплуатация 6 месяцев). Дом - полностью готов к проживанию. Подключены все коммуникации - электричество 15 кВ., колодец, автономная канализация. Подключен центральный водопровод. Сельский тариф - летом до 3500 тр/мес. - зимой до 6500 тр/ мес. Земельный участок и дом в собственности и стоят на кадастровом учете. Один собственник. Дом используется только для постоянного проживания, зарегистрирован и имеет адрес. Документы на руках. Продажа от собственника. Показ дома возможен в будни и выходные дни, в обговорённое заранее время.
