Описание
Зeмельный учаcток 6,5 сoтoк (СНТ/ДНП) в CНT «Луч», г. Белooзёpский. Прямoугoльной фopмы 16 нa 39 м. Элeктpичество. Вoзможна гaзификация СНТ по госпрогpaммe. K участку вeдёт непpepывнaя acфальтиpованнaя дорoга, зимoй доpоги чиcтят. C двух cтoрoн участoк огоpoжeн бeтоннo-киpпичным зaбоpом (фундамент 0,5м). На участке: колодец для полива (5 колец), сарай для инвентаря, на 3 сотки были завозы плодородного грунта. На территории СНТ видеонаблюдение, патрулирование ППС. В 100м от участка имеются детская игровая и спортивная площадка, магазин, сторожка. 15 мин. пешком до ж/д станции «Белоозёрская», Островного озера и г. Белоозёрский. Преимущества: 1) Прозрачная история права собственности: свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г., поставлен на кадастровый учёт в 2007 г. Ранее участок не продавался, обременений нет и не было, один собственник. Участок относится к «стародачным», покупатель не рискует столкнуться с проблемой сомнительного юридического статуса земли, как бывает в случае новообразованных участков. Одно из преимуществ статуса СНТ - проезды и коммуникации находятся в совместной собственности его членов, в отличие от некоторых соседних новообразованных коттеджных поселков, где право на проезд и тп вам может ограничить собственник проезда. Разрешена регистрация, при этом налог на собственность ниже, чем для ИЖС. Данный дачный массив был образован на экологически чистой территории 35 лет назад, в отличие от некоторых участков в Белоозёрском, образованных на месте бывших мусорных свалок. 2) Месторасположение в самом центре СНТ «Луч». Нет шума со стороны ж/д. Участок угловой (соседи с 2-х сторон). Асфальтированная дорога заканчивается как раз перед участком, далее спереди участка идёт тропинка, сбоку от участка идёт проезд, нет сквозного движения. Территория перед участком пригодна для парковки и складирования стройматериалов/грунта т.п., далее идёт ручей и за ним сквозное шоссе (ведёт к озёрам). Участок не в низине, в отличие от тех, что ближе к ж/д или кромке леса. Хорошая инсоляция: движение солнца по диагонали участка. 3) Участок чистый: нет необходимости оплачивать снос и вывоз морально устаревших дачных домов начала 2000-х. Покупатель имеет возможность поставить современный дом, соответствующий его требованиям и вкусу. Стоимость участка определяется прежде всего стоимостью земли, а не стоимостью морально устаревших и изношенных построек на ней. 4) Инфраструктура г. Белоозёрский: отделение полиции, подстанция скорой помощи и поликлиника, пожарная часть (15 мин до участка на машине). Продуктовые магазины (Вкусвилл/Магнит/Пятёрочка/Дикси/Бристоль/КБ), хоз. магазины, строительный рынок, магазины для садоводов, фитнес-центр Мой Спорт. Доставка готовой еды ( Точка Мiх / Вкусвилл / пиццерии и тп). 2 круглосуточных магазина, круглосуточная аптека. 5) 15 мин пешком до Островного озера и оборудованной мангальной зоны, 30 мин пешком до Белого озера. Также проезд на машине. 20 мин до Москва-реки (Михалево) на машине. Продажа напрямую от собственника.
